深圳7盤新(xīn)動作(zuò)！南山(shān)赤灣大盤下半年入市,龍華盤開放展示中(zhōng)心

來源：作(zuò)者：admin更新(xīn)時間：2024-07-15 16:24

近日，【家在】網友爆料了南山(shān)、福田、龍華等7個新(xīn)盤的最新(xīn)動态，其中(zhōng)，有(yǒu)4個新(xīn)盤計劃入市，有(yǒu)3個新(xīn)項目有(yǒu)了新(xīn)名(míng)字！據爆料（内容僅供參考，具(jù)體(tǐ)以開發商(shāng)公(gōng)布消息為(wèi)準）：

位于寶安(ān)福海的鴻橋世紀名(míng)園計劃3季度9月入市，已經開始裝(zhuāng)修展示中(zhōng)心；位于龍華觀瀾的珑門壹品，本周末開放展示中(zhōng)心；位于南山(shān)赤灣的大盤深鐵熙府計劃下半年入市！寶安(ān)靈芝新(xīn)盤中(zhōng)南珺悅名(míng)都預計年底有(yǒu)望入市。

位于龍華華南物(wù)流園旁邊的，2024年首宗沒有(yǒu)限價的拍賣地A808-0025地塊更名(míng)鵬宸雲築，龍崗的深圳技(jì )術大學(xué)附近的拍賣地G13305-0046地塊更名(míng)深鐵源著裏，另外寶安(ān)航城還有(yǒu)個新(xīn)盤更名(míng)—明珠航空城。

鴻橋世紀名(míng)園

動态：開始裝(zhuāng)修展示中(zhōng)心。

據此前爆料，寶安(ān)福海鴻橋世紀名(míng)園計劃3季度9月入市，總共785套房源。網傳有(yǒu)70-186㎡共5種戶型，主力戶型是89㎡的3房2衛。

項目位于寶安(ān)區(qū)福海街(jiē)道橋頭社區(qū)富橋大道與橋塘路交彙處，附近有(yǒu)11号地鐵線(xiàn)“橋頭站”。項目東側是城中(zhōng)村，西側是一期鴻德(dé)園，北側是雲上潤府，西北側是2022年入市的潤峯雲上府。

項目占地面積約2.4萬㎡，總建築面積約18萬㎡，計容建築面積約11.8萬㎡，容積率4.93，綠化率30%，共由1棟9個單元住宅組成，全部為(wèi)23-24層高，總規劃785戶，停車(chē)位1389個（占比1：1.77）。

項目自帶部分(fēn)商(shāng)業，加上在建的雲上府和周邊社區(qū)都帶有(yǒu)部分(fēn)商(shāng)業，基本可(kě)以滿足日常需求。

珑門壹品

動态：本周末将開放展示中(zhōng)心。

該項目位于龍華區(qū)觀瀾街(jiē)道君子布社區(qū)，環觀南路與平大路交彙處，整備地塊最終審批面積為(wèi)52297.1㎡。

項目住宅建築面積116669㎡，含保障房3806㎡；商(shāng)業、辦(bàn)公(gōng)、旅館業建築面積32534㎡；公(gōng)共配套設施12080㎡，含9班幼兒園建築面積3000㎡，社區(qū)老年人日間照料中(zhōng)心750㎡，社區(qū)健康服務(wù)中(zhōng)心1000㎡，公(gōng)交首末站2500㎡，文(wén)化活動室4750㎡，公(gōng)共廁所60㎡，環衛工(gōng)人休息室20㎡。

據龍華區(qū)觀瀾街(jiē)道創君新(xīn)土地整備利益統籌留用(yòng)地（指标）合作(zuò)開發項目結果公(gōng)告，留用(yòng)地的合作(zuò)方為(wèi)深圳市百基房地産(chǎn)開發有(yǒu)限公(gōng)司，該公(gōng)司大股東為(wèi)深圳市鵬城置業投資發展集團有(yǒu)限公(gōng)司。

深鐵熙府

動态：據爆料，深鐵熙府下半年推出。

2021年11月25日，深鐵以底價87.02億拿(ná)下南山(shān)赤灣K103-0016宅地，K103-0016宗地普通商(shāng)品住房銷售均價不得高于96100元/平方米，出售型人才住房平均售價不得高于57600元/平方米，最高售價不得高于60500元/平方米。

後項目更名(míng)為(wèi)深鐵熙府（南山(shān)赤灣K103-0016地塊）。

項目位于南山(shān)蛇口赤灣片區(qū)，項目附近有(yǒu)12号線(xiàn)左炮台東站，是深鐵置業打造的“府系”高端住宅産(chǎn)品線(xiàn)。

項目占地面積約12.2萬㎡，總建面約62萬㎡，其中(zhōng)，可(kě)售商(shāng)品房和人才公(gōng)館各16.6萬㎡，計劃首推A地塊約70-90㎡人才公(gōng)館。

項目配建1所18班幼兒園，1所九年一貫制學(xué)校，配建一所文(wén)體(tǐ)中(zhōng)心、一個體(tǐ)育運動公(gōng)園。

自帶約3400㎡商(shāng)業街(jiē)，周邊有(yǒu)約4.6萬㎡赤灣彙購(gòu)物(wù)中(zhōng)心（在建）、海上世界綜合商(shāng)業、太子灣K11藝術購(gòu)物(wù)中(zhōng)心（在建）、萬象前海等。

毗鄰南山(shān)區(qū)蛇口人民(mín)醫(yī)院、南山(shān)區(qū)婦幼保健院，周邊還有(yǒu)南山(shān)區(qū)人民(mín)醫(yī)院、深圳大學(xué)醫(yī)院、南方科(kē)技(jì )大學(xué)深圳醫(yī)院等高端醫(yī)療。

中(zhōng)南珺悅名(míng)都

動态：中(zhōng)南珺悅名(míng)都預計年底有(yǒu)望入市。

寶安(ān)靈芝新(xīn)盤—珺悅名(míng)都位于新(xīn)安(ān)街(jiē)道前進一路與裕安(ān)二路交彙處南側，由深圳市金中(zhōng)盛投資有(yǒu)限公(gōng)司開發建設，項目分(fēn)為(wèi)01、02地塊，共規劃377套住宅。

其中(zhōng)，01地塊（宗地：A007-0585），總建築面積68599.02平方米，住宅面積15210平方米，總戶數203戶（商(shāng)品住宅70戶，保障性住房116戶，回遷房房17戶）。

02地塊（宗地：）A007-0586，總建築面積71414.13平方米，住宅面積16950平方米，商(shāng)業2031平方米，總戶數174戶。

據了解，寶安(ān)區(qū)新(xīn)安(ān)街(jiē)道寶城25區(qū)及新(xīn)安(ān)25區(qū)城市更新(xīn)單元(範圍調整)規劃項目位于寶安(ān)區(qū)新(xīn)安(ān)街(jiē)道25區(qū)，前進一路與創業二路交彙處西北側，被納入《2015年深圳市城市更新(xīn)單元計劃第二批計劃》，2016年9月進行專規草(cǎo)案公(gōng)示。

寶城25區(qū)及新(xīn)安(ān)25區(qū)城市更新(xīn)單元拆除用(yòng)地面積152030.4㎡，開發建設用(yòng)地面積106344.1㎡，計容積率總建築面積785000㎡（含地上、地下）。

其中(zhōng)：住宅256000㎡（含保障性住房53430㎡），商(shāng)業、辦(bàn)公(gōng)及酒店(diàn)合計434760㎡（含地下商(shāng)業31100㎡），商(shāng)務(wù)公(gōng)寓77100㎡，公(gōng)共配套設施17140㎡（含12班幼兒園一所，獨立占地3600㎡，建築面積3200㎡，公(gōng)交綜合車(chē)站建築面積6000㎡，110KV變電(diàn)站建築面積2500㎡），設置一處地下公(gōng)共充電(diàn)站1100㎡。

寶城25區(qū)及新(xīn)安(ān)25區(qū)城市更新(xīn)項目分(fēn)期實施，一期A項目和二期A項目、三期A項目實施主體(tǐ)同樣為(wèi)中(zhōng)糧地産(chǎn)發展(深圳)有(yǒu)限公(gōng)司，一期B項目實施主體(tǐ)為(wèi)中(zhōng)國(guó)中(zhōng)電(diàn)國(guó)際信息服務(wù)有(yǒu)限公(gōng)司。

寶城25區(qū)及新(xīn)安(ān)25區(qū)城市更新(xīn)項目一期C項目位于寶安(ān)區(qū)新(xīn)安(ān)街(jiē)道前進一路與裕安(ān)二路交彙處。拆除用(yòng)地面積17178.2㎡，開發建設用(yòng)地面積11299.9㎡。

一期C項目實施主體(tǐ)為(wèi)深圳市金中(zhōng)盛投資有(yǒu)限公(gōng)司。查詢工(gōng)商(shāng)信息顯示，該公(gōng)司的實際控制人為(wèi)中(zhōng)南集團。

鵬宸雲築

動态：2024年首宗沒有(yǒu)限價的拍賣地A808-0025地塊有(yǒu)新(xīn)名(míng)子了。

中(zhōng)建壹品+湖(hú)北文(wén)旅以51.79億元拿(ná)下龍華宅地，這也是中(zhōng)建壹品在深圳拿(ná)的首宗宅地。

項目共分(fēn)為(wèi)東西兩個地塊建設，中(zhōng)間規劃一條市政路，采用(yòng)點陣式布局，10棟高層塔樓圍合組成，南向可(kě)看民(mín)治水庫景觀。

其中(zhōng)：

02-20-06地塊總建築面積107330㎡，其中(zhōng)：住宅101710㎡，商(shāng)業2000㎡，物(wù)業服務(wù)用(yòng)房220㎡，文(wén)化活動室1000㎡，社區(qū)老年人日間照料中(zhōng)心1500㎡，郵政所100㎡，社區(qū)級公(gōng)共配套用(yòng)房800㎡。

02-20-07地塊總建築面積109240㎡，其中(zhōng)：住宅101220㎡，商(shāng)業1500㎡，物(wù)業服務(wù)用(yòng)房220㎡，12班幼兒園5700㎡，托育機構600㎡。

該項目為(wèi)華南物(wù)流園土地整備利益統籌首批用(yòng)地招拍挂項目，是深圳市重點部署的集中(zhōng)連片用(yòng)地項目之一，土地整備完成後将建設超百萬平方米的多(duō)元複合超級産(chǎn)城綜合體(tǐ)。

宗地位于龍華梅林關，地塊東面是在售項目龍岸君粼，南面是深國(guó)際華南數字谷，再往南向是可(kě)以看到民(mín)治水庫，而華南數字谷等建築樓層都比較低，因此這個項目可(kě)以南向看水庫，景觀比較好。

北側是物(wù)流中(zhōng)心；西側有(yǒu)個項目深國(guó)際萬科(kē)和風軒，已經售罄，當時的售價是6.6萬/㎡。