華富北片區(qū)棚改項目實現100%簽約，将提供住房約2800套

據深安(ān)居消息，7月20日上午，深圳市重大民(mín)生工(gōng)程、福田區(qū)範圍最大的棚改項目——華富北片區(qū)棚改項目最後一戶未簽約業主成功簽約！

至此，該項目成功打赢清零攻堅戰，實現100%簽約，正式進入施工(gōng)建設提速階段。

福田區(qū)華富北片區(qū)建于1986年，東臨市二醫(yī)院、西臨筆(bǐ)架山(shān)，是深圳較早的建成區(qū)。曆經幾十年，老舊殘缺的設備設施、擁堵不便的交通路網、存在着安(ān)全隐患的房屋……已經無法滿足人們對美好生活的追求。正值市二醫(yī)院亟需改擴建，華富北片區(qū)迎來改造契機，于2020年5月列入棚改計劃。

華富北片區(qū)棚改項目自2020年4月啓動以來，深圳市安(ān)居集團在“政府主導+國(guó)企實施”棚改模式下，僅用(yòng)百日完成簽約率98.78%。

項目改造範圍占地規模約14.7萬平方米，涉及住房約2800套（間），建築面積約25.4萬平方米，總投資超100億元。

▲ 華富北片區(qū)棚改項目效果圖

該項目将提供1000多(duō)套保障性住房，助力更多(duō)市民(mín)住有(yǒu)宜居；同時，可(kě)為(wèi)市二院貢獻用(yòng)地3.5萬平方米用(yòng)地，能(néng)夠有(yǒu)效改善醫(yī)院就醫(yī)環境，緩解周邊群衆就醫(yī)難的問題，助力片區(qū)醫(yī)療保障水平提升；将進一步優化片區(qū)交通系統，提供用(yòng)地用(yòng)于增設3條城市支路，有(yǒu)效緩解片區(qū)交通壓力，提升片區(qū)公(gōng)共服務(wù)水平。

▲ 華富北片區(qū)棚改項目效果圖

2023年，項目進入攻堅關鍵階段，安(ān)居集團旗下福田安(ān)居公(gōng)司聯合華富街(jiē)道辦(bàn)、華山(shān)社區(qū)成立臨時攻堅黨組織，多(duō)渠道開展攻堅工(gōng)作(zuò)。一是用(yòng)“真心”拉近距離，在元宵、端午等節日開展關心慰問活動，在包湯圓、粽子的過程中(zhōng)增進與業主的距離；二是用(yòng)“耐心”換取信任，攻堅以來開展宣講會、交流座談會百餘次，将新(xīn)政策、新(xīn)規劃宣講到位，努力讓每位居民(mín)充分(fēn)了解情況；三是用(yòng)“細心”打破僵局，多(duō)次論證基坑分(fēn)坑方案，于2023年5月成功打開施工(gōng)面，實現“以拆促簽、以建促簽”。2023年至今，成功實現交房攻堅拆樓7棟，開啓棚改“加速度”，并于今天實現100%簽約。

今年4月份，網友爆料了華富北棚改建設進度圖，從圖片來看，有(yǒu)一部分(fēn)已經在打地基了。

2023年的信息顯示，首開工(gōng)的是華富北片區(qū)棚改項目II标段。

華富北棚改項目南臨筍崗西路，東臨市二醫(yī)院，西臨筆(bǐ)架山(shān)公(gōng)園，北臨華富中(zhōng)學(xué)與華新(xīn)小(xiǎo)學(xué)，是市區(qū)兩級政府高度重視的深圳市重點民(mín)生工(gōng)程。

項目II标段包含用(yòng)地面積1.6萬平方米，計容面積8.5萬平方米，以“政府主導+國(guó)企實施”模式，由人才安(ān)居集團旗下福田人才安(ān)居公(gōng)司負責實施，由特區(qū)建工(gōng)集團擔任施工(gōng)主體(tǐ)，基坑開挖面積約2萬平方米。

項目進展圖

今年1月19日，《福田區(qū)華富街(jiē)道華富北片區(qū)棚戶區(qū)改造項目專項規劃》正式發布。

項目總建面超53萬平，以二類居住用(yòng)為(wèi)主。

相比較2022年6月6日發布的規劃草(cǎo)案，項目的容積率有(yǒu)所調整，1-01地塊由原來的5.5調整為(wèi)5.3，1-02地塊由原來的4.4調整為(wèi)5.4，建面未變。

福田區(qū)華富街(jiē)道華富北片區(qū)棚戶區(qū)改造項目南臨筍崗西路，東臨市二醫(yī)院，西鄰筆(bǐ)架山(shān)公(gōng)園，北鄰華富中(zhōng)學(xué)與華新(xīn)小(xiǎo)學(xué)。

改造範圍用(yòng)地面積182793.2平方米，拆除用(yòng)地面積163504.2平方米，開發建設用(yòng)地面積99198.7平方米，規劃容積為(wèi)530235平方米。

其中(zhōng)住宅458660平方米，商(shāng)業41000平方米，公(gōng)共配套設施30575平方米（最終配建規模以政府批件為(wèi)準）[含12班幼兒園4800平方米（占地面積3600平方米）、12班幼兒園5625平方米（占地面積3600平方米）、社區(qū)管理(lǐ)用(yòng)房600平方米、社區(qū)警務(wù)室200平方米、社區(qū)服務(wù)中(zhōng)心2000平方米、文(wén)化活動室3000平方米、社區(qū)健康服務(wù)中(zhōng)心2800平方米、社區(qū)老年人日間照料中(zhōng)心（老年人托養中(zhōng)心）2000平方米、社區(qū)菜市場1000平方米、郵政所150平方米、垃圾轉運站600平方米、公(gōng)交首末站3600平方米（最終配建規模以政府批件為(wèi)準）、公(gōng)共廁所100平方米、片區(qū)彙聚機房200平方米（地下）、小(xiǎo)型消防站600平方米、公(gōng)共充電(diàn)站1100平方米、社區(qū)級公(gōng)共配套用(yòng)房2200平方米]，另配建社區(qū)體(tǐ)育活動場地占地6000平方米。

項目住宅部分(fēn)除用(yòng)于搬遷安(ān)置住房外，應當全部用(yòng)作(zuò)人才住房和保障性住房。

從公(gōng)示的地塊劃分(fēn)與指标控制圖顯示，項目總共規劃了20棟住宅，25層-48層不等，還規劃有(yǒu)2棟幼兒園，以及裙樓。

将建成新(xīn)住宅區(qū)，還為(wèi)市二院擴建改造貢獻用(yòng)地，以及兩所幼兒園

據了解，項目占地約14.7公(gōng)頃，涉及多(duō)個小(xiǎo)區(qū)，拟拆遷建築面積約25.1萬㎡。

項目由人才安(ān)居集團旗下福田人才安(ān)居公(gōng)司擔任項目實施主體(tǐ)。根據規劃，項目将為(wèi)市二院擴建改造貢獻用(yòng)地。

市二院将利用(yòng)兩處新(xīn)增用(yòng)地進行擴建。擴建後，醫(yī)院總用(yòng)地面積将達到8.5萬㎡左右，床位數将明顯增加，将新(xīn)建立神經外科(kē)中(zhōng)心、骨科(kē)中(zhōng)心、燒傷整形外科(kē)中(zhōng)心和老年醫(yī)學(xué)中(zhōng)心。

此外，片區(qū)将建成兩所幼兒園，另配建文(wén)化活動室、體(tǐ)育活動場地、社區(qū)健康服務(wù)中(zhōng)心、老年人日間照料中(zhōng)心等社區(qū)級公(gōng)共配套設施。

本次改造後，将在華富北片區(qū)彙聚一流的教育資源、一流的醫(yī)療資源、一流的生态環境，打造一座國(guó)際化、現代化、生态型的新(xīn)住區(qū)。