降息了！LPR下調10個基點，深圳房貸利率低至3.4%！

據中(zhōng)國(guó)人民(mín)銀行7月22日公(gōng)告，7月貸款市場報價利率（LPR）報價出爐，1年期LPR為(wèi)3.35%，上月為(wèi)3.45%；5年期以上LPR為(wèi)3.85%，上月為(wèi)3.95%。

　　公(gōng)告稱，為(wèi)加強預期管理(lǐ)，促進LPR發布時間與金融市場運行時間更好銜接，自2024年7月22日起，将LPR發布時間由每月20日（遇節假日順延）上午9:15調整為(wèi)9:00。

截圖來源中(zhōng)國(guó)人民(mín)銀行 

　　對此，樂有(yǒu)家表示，本輪降息後，5年期房貸利率再次刷新(xīn)曆史最低值。降息後深圳最新(xīn)房貸利率調整為(wèi)首套3.4%，二套3.8%。當前公(gōng)積金貸款首套利率為(wèi)2.85%，二套利率為(wèi)3.325%。按總價500萬30年的商(shāng)業貸款計算，等額本息還貸方式下，購(gòu)房者每月的房貸成本降了194.72元，30年房貸少支付7.01萬元。

圖片來源樂有(yǒu)家 

　　樂有(yǒu)家認為(wèi)，這是再一次為(wèi)樓市釋放利好信号。對購(gòu)房者來說，降息将進一步激活合理(lǐ)住房消費需求，降低購(gòu)房者上車(chē)門檻，對刺激購(gòu)買需求、樓市預期有(yǒu)一定的積極作(zuò)用(yòng)。助力樓市信心進一步提振，現在也是購(gòu)房最寬松時期之一。

深圳城市景觀 南方+ 馮少文(wén) 拍攝

　　據樂有(yǒu)家，購(gòu)房者享受降息優惠的時間分(fēn)為(wèi)三種情況：

　　第一種：買房時選擇固定利率的，LPR的調整不會對其房貸産(chǎn)生影響。

　　第二種：買房時選擇利率挂鈎LPR的，已經簽約尚未放款，那麽按最新(xīn)利率執行。

　　第三種：買房時選擇利率挂鈎LPR的，已經放款的，利率将在重定價日調整。大多(duō)數人的重定價日是次年1月1日，少數人是1月20日到2月20日，調整時将取最新(xīn)一期的LPR數值。

圖片來源樂有(yǒu)家