無一片區(qū)上漲？龍崗最高跌幅近3成

今天我們來看龍崗區(qū)上半年的表現情況如何。

2024年上半年龍崗區(qū)成交量位居各區(qū)第一，成交4937套，同比上升37.3%，占全市成交的23.1%。龍崗成交量增幅僅次于坪山(shān)、光明、寶安(ān)、大鵬，位居第五。

從月度走勢圖看，2024年上半年龍崗區(qū)成交在6月達到最高，成交958套。

自3月開始，龍崗成交始終維持在900套以上。從成交占比來看，3月龍崗區(qū)成交占比最高，達到24.0%。

今年上半年，龍崗區(qū)的二手住宅成交均價為(wèi)37040元/㎡。

繼續來看龍崗區(qū)半年的業主報價情況。

首先我們來看龍崗區(qū)各片區(qū)的變化：

龍崗區(qū)7個片區(qū)中(zhōng)，挂盤均價下滑的片區(qū)共有(yǒu)6個，幾乎不變的片區(qū)僅有(yǒu)1個，沒有(yǒu)片區(qū)挂盤均價上漲。

其中(zhōng)挂盤均價下跌最高的是平湖(hú)片區(qū)，目前最新(xīn)的挂盤均價為(wèi)4.8萬元/㎡，半年下滑3.2%。

其次是坪地片區(qū)，目前最新(xīn)的挂盤均價為(wèi)3.3萬元/㎡，半年下滑1.9%。

唯一沒有(yǒu)下跌的片區(qū)是布吉片區(qū)，挂盤均價為(wèi)4.9萬元/㎡。

繼續來看一下漲跌幅TOP20小(xiǎo)區(qū)情況：

上半年龍崗區(qū)跌幅榜的範圍是12%-25%。

上半年報價跌幅最高的是布吉片區(qū)的龍園意境華府，目前最新(xīn)的挂盤均價為(wèi)5.0萬元/㎡，共跌幅了25%。

另外跌幅超20%的小(xiǎo)區(qū)還有(yǒu)3個，3個小(xiǎo)區(qū)都位于龍崗中(zhōng)心城：中(zhōng)糧祥雲廣場跌幅21.2%，龍富花(huā)園跌幅21%，鵬達花(huā)園跌幅20.5%。

跌幅榜的樓盤中(zhōng)，目前低于指導價的小(xiǎo)區(qū)共有(yǒu)9個。

價格差距最高的是龍崗中(zhōng)心城的中(zhōng)糧祥雲廣場，差價1.3萬元/㎡；其次是龍崗中(zhōng)心城的鵬達花(huā)園、龍富花(huā)園，以及布吉的茂業城，差價在0.3萬元/㎡。

再來看一下漲幅小(xiǎo)區(qū)的情況：

上半年龍崗區(qū)漲幅榜的範圍是1%-8.4%。

報價上漲前四的小(xiǎo)區(qū)都位于布吉片區(qū)，其中(zhōng)漲幅最高的是南嶺花(huā)園，目前挂盤均價為(wèi)3.4萬元/㎡，漲幅8.4%。

其次是星都豪庭，目前挂盤均價為(wèi)6.3萬元/㎡，漲幅7.7%。