規劃超160萬平米，橫跨3個地鐵站！坪山(shān)片區(qū)多(duō)個大型更新(xīn)項目進行了公(gōng)示

進入7月份以後，坪山(shān)片區(qū)多(duō)個大型更新(xīn)項目進行了公(gōng)示。

未來，坪山(shān)片區(qū)将新(xīn)增多(duō)個住宅項目。

坑梓街(jiē)道秀新(xīn)路片區(qū)更新(xīn)項目規劃容積333157平方米，其中(zhōng)住宅304747平方米；

坪山(shān)馬東馬西片區(qū)更新(xīn)項目，規劃容積約56萬平，住宅約46萬平方米；

石井片區(qū)城市更新(xīn)舊屋村範圍進行了認定公(gōng)示，規劃容積超160萬平，住宅約136萬平，此項目算是坪山(shān)的一大“巨無霸”舊改項目，位置在坪山(shān)來說較為(wèi)優越，而且項目旁邊橫跨3個地鐵站。

坑梓街(jiē)道秀新(xīn)路片區(qū)更新(xīn)

規劃容積超33萬平，住宅建面約30.5萬平

7月6日，坪山(shān)區(qū)坑梓街(jiē)道秀新(xīn)路片區(qū)城市更新(xīn)單元規劃（草(cǎo)案）對外公(gōng)示。

規劃顯示，坪山(shān)區(qū)坑梓街(jiē)道秀新(xīn)路片區(qū)城市更新(xīn)單元已列入《2022年深圳市坪山(shān)區(qū)城市更新(xīn)單元計劃第三批計劃》。

項目位于坪山(shān)區(qū)坑梓街(jiē)道，翠景路與梓橫路交彙處西南側。

更新(xīn)單元用(yòng)地面積139184.7平方米，拆除範圍用(yòng)地面積113707.2平方米，開發建設用(yòng)地面積67079.4平方米（含劃入零星用(yòng)地3000.0平方米），規劃容積333157平方米，其中(zhōng)住宅304747平方米（含保障性租賃住房35762平方米），商(shāng)業、辦(bàn)公(gōng)及旅館業建築15000平方米（含母嬰室30平方米）；

公(gōng)共配套設施13410平方米（含15班幼兒園5010平方米、獨立占地面積4500平方米，托育機構1000平方米，公(gōng)共充電(diàn)站1100平方米<不少于16個快速充電(diàn)位>，郵政所100平方米）等。

另配建社區(qū)體(tǐ)育活動場地（2處）占地2700平方米，社區(qū)兒童遊戲場地（2處）占地1800平方米，物(wù)業服務(wù)用(yòng)房按照《深圳經濟特區(qū)物(wù)業管理(lǐ)條例》予以核定。

2022年7月13日至2022年7月20日，深圳市坪山(shān)區(qū)城市更新(xīn)和土地整備局對坪山(shān)區(qū)坑梓街(jiē)道秀新(xīn)路片區(qū)城市更新(xīn)單元拆除範圍内的權利主體(tǐ)、更新(xīn)意願和建築物(wù)現狀等情況進行公(gōng)示，公(gōng)示期滿無異議。

根據規劃統籌需要，申報主體(tǐ)深圳市賜安(ān)房地産(chǎn)有(yǒu)限公(gōng)司已完成該城市更新(xīn)單元增加範圍用(yòng)地上的更新(xīn)意願收集。

申報主體(tǐ)為(wèi)深圳市賜安(ān)房地産(chǎn)有(yǒu)限公(gōng)司，經查詢工(gōng)商(shāng)信息顯示該公(gōng)司由長(cháng)潤和彙（深圳）投資有(yǒu)限公(gōng)司和深圳市賜安(ān)康投資有(yǒu)限公(gōng)司分(fēn)别控股90%、10%。

長(cháng)潤和彙（深圳）投資有(yǒu)限公(gōng)司由深圳市星漢小(xiǎo)财信息服務(wù)有(yǒu)限公(gōng)司、深圳市靖宇投資合夥企業（有(yǒu)限合夥）、深圳市原色創藝投資合夥企業（有(yǒu)限合夥）和青島惠創信息技(jì )術有(yǒu)限公(gōng)司，分(fēn)别控股36%、34%、10%、9%。

深圳市星漢小(xiǎo)财信息服務(wù)有(yǒu)限公(gōng)司實際控股人為(wèi)深圳市合正房地産(chǎn)集團有(yǒu)限公(gōng)司。

合正集團于2004年涉足舊城改造項目的開發運作(zuò)，至今已成功改造開發合正星園、合正錦湖(hú)逸園、合正彙一城、合正榮悅、合正觀瀾彙、合正丹郡等多(duō)個大型城市更新(xīn)項目，累計完成城市更新(xīn)逾百萬平米，此外，集團在龍華、寶安(ān)、龍崗、鹽田、大鵬等區(qū)域儲備了大量城市更新(xīn)項目。（以上信息以官方公(gōng)示信息為(wèi)準）

坪山(shān)馬東馬西片區(qū)更新(xīn)

規劃容積約56萬平，住宅約46萬平

坪山(shān)區(qū)坪山(shān)街(jiē)道馬東馬西片區(qū)城市更新(xīn)單元規劃（修改）草(cǎo)案的公(gōng)示

坪山(shān)區(qū)坪山(shān)街(jiē)道馬東馬西片區(qū)城市更新(xīn)單元已于2021年11月完成更新(xīn)單元規劃審批并取得規劃批複文(wén)件。現計劃申報主體(tǐ)申請修改已批更新(xīn)單元規劃的住宅、商(shāng)業建築面積、局部地塊用(yòng)地性質(zhì)等強制性内容，其更新(xīn)單元規劃（修改）草(cǎo)案已經坪山(shān)區(qū)城市更新(xīn)和土地整備工(gōng)作(zuò)領導小(xiǎo)組2024年第4次會議審議。

項目位于坪山(shān)區(qū)坪山(shān)街(jiē)道，建設路與中(zhōng)興路交彙處東北側。

更新(xīn)單元用(yòng)地面積150321.4平方米，拆除範圍用(yòng)地面積141472.6平方米，開發建設用(yòng)地面積79209.1平方米（含劃入零星用(yòng)地1185.9平方米），規劃容積560498平方米，其中(zhōng)住宅463750平方米（含保障性住房72742平方米），商(shāng)業、辦(bàn)公(gōng)及旅館業建築61523平方米（含社區(qū)菜市場1500平方米、商(shāng)業文(wén)化設施3630平方米、母嬰室150平方米），地下商(shāng)業11000平方米；

公(gōng)共配套設施24225平方米（含9班幼兒園3500平方米、獨立占地面積2700平方米，18班幼兒園6700平方米、獨立占地面積5400平方米，托育機構1000平方米，文(wén)化活動室（2處）5975平方米，社區(qū)健康服務(wù)中(zhōng)心3000平方米，公(gōng)共充電(diàn)站1100平方米等）。

另配建社區(qū)體(tǐ)育活動場地（2處）占地4600平方米，社區(qū)兒童遊戲場地（6處）占地3300平方米，物(wù)業服務(wù)用(yòng)房按照《深圳經濟特區(qū)物(wù)業管理(lǐ)條例》予以核定。

據了解，項目開發商(shāng)為(wèi)深圳市百晟置地有(yǒu)限公(gōng)司，該公(gōng)司為(wèi)東莞本土開發商(shāng)，在深圳首開項目為(wèi)“百晟上府”。（信息具(jù)體(tǐ)以官方公(gōng)示為(wèi)準）

深圳市百晟房地産(chǎn)開發有(yǒu)限公(gōng)司是一家提供房地産(chǎn)業的公(gōng)司，總部位于廣東省，成立于2015年11月16日。業務(wù)涵蓋投資顧問、投資興辦(bàn)實業、在合法取得使用(yòng)權的土地上從事房地産(chǎn)開發經營、投資咨詢等。

石井片區(qū)城市更新(xīn)舊屋村認定公(gōng)示

規劃容積超160萬平，住宅約136萬平

近日，坪山(shān)區(qū)石井街(jiē)道石井片區(qū)城市更新(xīn)單元舊屋村認定公(gōng)示。

石井片區(qū)城市更新(xīn)單元計劃拆除範圍用(yòng)地面積為(wèi)489282.6平方米，我局拟認定該項目舊屋村範圍為(wèi)41645.87平方米。該範圍不涉及征轉地情況、核發建設用(yòng)地批複情況、土地使用(yòng)權出讓情況。

根據《深圳市拆除重建類城市更新(xīn)單元舊屋村範圍認定辦(bàn)法》（深規土規〔2018〕1号）的規定，為(wèi)維護該片區(qū)權利人的相關權益，現将舊屋村認定範圍進行公(gōng)示。

今年3月7日，坪山(shān)區(qū)石井街(jiē)道石井片區(qū)城市更新(xīn)單元規劃（草(cǎo)案）的公(gōng)示。

規劃顯示，坪山(shān)區(qū)石井街(jiē)道石井片區(qū)城市更新(xīn)單元已列入《2022年深圳市坪山(shān)區(qū)城市更新(xīn)單元計劃第五批計劃》。

更新(xīn)單元位于坪山(shān)區(qū)石井街(jiē)道，荔景南路以東、比亞迪路以北、東縱路從中(zhōng)間穿越。

從地理(lǐ)位置上來看，此更新(xīn)位于燕子湖(hú)片區(qū)，項目旁有(yǒu)16号線(xiàn)，設3個地鐵站，在坪山(shān)來說，位置非常優越。

更新(xīn)單元用(yòng)地面積652351.0平方米，拆除範圍用(yòng)地面積489282.6平方米，開發建設用(yòng)地面積283836.0平方米（含納入零星用(yòng)地486.7平方米），規劃容積1600378平方米，其中(zhōng)住宅1360153平方米（含保障性住房199299平方米），商(shāng)業、辦(bàn)公(gōng)及旅館業建築186900平方米（含母嬰室160，社區(qū)菜市場1500平方米，物(wù)流配送站1500平方米，商(shāng)業文(wén)化設施7716平方米），地下商(shāng)業5000平方米；

公(gōng)共配套設施（含地下）48325平方米（含12班幼兒園5處、每處建築面積4010平方米、占地3600平方米，托育機構2500平方米，社區(qū)警務(wù)室250平方米，社區(qū)管理(lǐ)用(yòng)房900平方米，便民(mín)服務(wù)中(zhōng)心1600平方米，文(wén)化活動室4500平方米，社區(qū)健康服務(wù)中(zhōng)心4525平方米，社區(qū)老年人日間照料中(zhōng)心6000平方米，公(gōng)共充電(diàn)站4400平方米等）。

另配建社區(qū)體(tǐ)育活動場地11410平方米，社區(qū)兒童遊戲場地9300平方米。物(wù)業服務(wù)用(yòng)房按照《深圳經濟特區(qū)物(wù)業管理(lǐ)條例》予以核定。

此項目的申報主體(tǐ)為(wèi)深圳市坪山(shān)石井股份合作(zuò)公(gōng)司。