龍園片區(qū)重點城市更新(xīn)單元，拟拆除範圍約199公(gōng)頃；京基木(mù)棉灣舊改，規劃容積120萬平；龍埔新(xīn)工(gōng)業區(qū)舊改，項目建設“百萬智慧新(xīn)城”；恒大橫崗排榜村舊改

住宅部分(fēn)有(yǒu)9棟建築，其中(zhōng)5棟為(wèi)商(shāng)品房，1棟保障房和3棟回遷房。商(shāng)品房共923套，建面小(xiǎo)于90㎡的約736套，占比79.74%，主要是以中(zhōng)小(xiǎo)戶型為(wèi)主。

義學(xué)街(jiē)更新(xīn)項目位于南頭街(jiē)道，南山(shān)大道與義學(xué)路交彙處東南側，臨近南頭古城。拟拆除重建用(yòng)地面積42569㎡，拟更新(xīn)方向為(wèi)二類居住、 商(shāng)業等功能(néng)。

據了解，項目一期已完成全部拆遷。

珠光村舊改位于南山(shān)區(qū)沙河西路以東、龍珠大道以北，是較早列入城市更新(xīn)單元的項目，将建成項目規劃超高層住宅、商(shāng)務(wù)公(gōng)寓、商(shāng)務(wù)辦(bàn)公(gōng)及商(shāng)業功能(néng)于一體(tǐ)的綜合性物(wù)業。

靠近坪山(shān)雲巴1号線(xiàn)自然博物(wù)館西站、燕子嶺南站，另外離現有(yǒu)地鐵較遠(yuǎn)，以及周邊商(shāng)業稍有(yǒu)不足。

桂廟新(xīn)村舊改名(míng)為(wèi)“翰熙典居”，項目建面約37萬平，建成後将成為(wèi)集住宅、商(shāng)業、辦(bàn)公(gōng)及酒店(diàn)為(wèi)一體(tǐ)的大型綜合項目。項目已于2023年9月正式開工(gōng)建設。

目前，項目正在打地基，工(gōng)地現場熱火朝天，按照當前的進展，大概在今年年中(zhōng)就能(néng)開盤入市了。

“簽約超過5年，基本可(kě)以确定爛尾了。發展商(shāng)沒資金開發，沒資金發過渡安(ān)置費，現在收房沒希望，又(yòu)沒有(yǒu)租金收入。”